ANASAYFA
  BİZ KİMİZ
  KONUTLAR
  İŞ YERLERİ
  ARSA-ARAZİLER
  BİZE ULAŞIN
 



Haber & Duyurular
KAYAPALI EMLAK OFİSİ VE DANISMANLIGI İSMAİL DENGİZ

KAYAPALI EMLAK OFISI VE DANISMANLIGI OLARAK YILLARDIR SAYIN MUSTERILERIMIZE HIZMET VERMEKTEYIZ BU VESILEYLE 15.04.2009 TARIHINDE YENI SITEMIZ HIZMETE GIRMISTIR

NOT: SANAYI IMARLI KONUT IMARLI VILLA IMARLI BAG BAHÇE VE TARLA OLMAK ÜZERE BÜTÜN GAYRY MENKULLER EN IYI BYR SEKILDE ALINIR VE SATILIR SAYGI DEGER MÜSTERILERIMIZE DUYRULUR .



15.02.2009

İLETİSİM BİLGİLERİMİZ

KAYAPALI EMLAK OFÝSÝ VE DANIÞMANLIK HÝZMETLERÝ

KAYAPALI ÝSMAÝL

TEL VE FAX : 0224 451 00 64

TELEFON    : 0224 451 94 89

GSM           : 0532 235 03 82

GSM           : 0532 590 65 56

GSM           : 0533 335 11 94

GSM           : 0536 373 24 84

Adres           : 

Beþevler Mah. Yýldýrým Cad. No:183/1 Nilüfer/Bursa

Web Adresi          : 

www.kayapaliemlakofisi.com.tr

www.kayapalýemlakofisi.com.tr

www.kayapaliemlakofisi.com

www.kayapaliemlak.com.tr

www.kayapalýemlak.com.tr

www.kayapaliemlak.com

www.kayapaliismail.com

www.kayapaliemlak.com

www.kayapaliinsaat.com

www.kayapalinakliyat.com

www.kayapaliismail.net

www.ismaildengiz.com

 

E-mail Adresi-1   :  info@kayapaliemlakofisi.com.tr
E-mail Adresi-2   :       info@kayapaliemlak.com.tr
E-mail Adresi-3   : 
      kayapali@kayapaliismail.net



13.05.2009

KAYAPALI EMLAK OFİSİ TANITIMI

KAYAPALI EMLAK OFÝSÝ VE DANIÞMANLIÐI OLARAK BURSA, NÝLÜFER ÝLÇESÝ BEÞEVLER MAHALLESÝ YILDIRIM CADDESÝ NO:183’TE UZUN YILLARDAN  BU YANA AYNI MEKANDA ÇALIÞMAKTAYIZ.YURT GENELÝNDE SANAYÝ ÝMARLI, KONUT ÝMARLI VE VÝLLA ÝMARLI OLMAK SURETÝ ÝLE BAÐ, BAHÇE, TARLA VE 1. SINIF TARIM ARAZÝLERÝ OLMAK SURETÝ ÝLE ÇALIÞMAKTAYIZ.KAYAPALI EMLAK OFÝSÝ BURSA TÝCARET SANAYÝ ODASI ÜYESÝDÝR. AYNI ZAMANDA EMLAKÇILAR ODASI 269 NOLU ÜYESÝYÝZ.UZUN YILLARDAN BU YANA AYNI MEKÂNDA EMLAK DANIÞMANLIÐI OLARAK SAYIN MÜÞTERÝLERÝMÝZE HÝZMET VERMEKTEYÝZ.            KAYAPALI EMLAK OFÝSÝ VE DANIÞMANLIÐI ÇAÐDAÞ VE EN SON TEKNOLOJÝ ÝLE DONATILMIÞ OFÝS ORTAMI, PROFESYONELLÝÐÝ, YILLARIN VERMÝÞ OLDUÐU  BÝLGÝ VE BÝRÝKÝME DAYANAN TECRÜBESÝ, SÝZLERDEN ALDIÐI SAYGINLIÐI ÝLE KAYAPALI EMLAK OFÝSÝ VE DANIÞMANLIÐI GÜVENCESÝ ALTINDA SORUNSUZ, KESÝN VE HIZLI ÇÖZÜMLER ÜRETEBÝLEN, HER ÞEYDEN ÖNCE MÜÞTERÝ MEMNUNÝYETÝNÝ ÖN PLANDA TUTAN BÝR FÝRMADIR.            BÜTÜN BU KRÝTERLER DÝKKATE ALINARAK DAHA FAZLA KÝÞÝYE ULAÞMA VE YARDIMCI OLMA FELSEFESÝ ÝLE FÝRMAMIZIN ÝNTERNET SÝTESÝ ÝNÞA EDÝLMÝÞ OLUP, SÝTEMÝZDE MÜÞTERÝLERÝMÝZÝN ÝHTÝYAÇLARINA GÖRE KOLAYCA ARAMA YAPABÝLECEÐÝ, HER KULLANICININ RAHATÇA ANLAYABÝLECEÐÝ BÝR SÝSTEM KULLANILMIÞ, GÖRÜNTÜ VE DETAYDAN ÇOK AMACA UYGUN BÝR SÝTEMÝZ MEVCUTTUR. HÝZMET ALANIMIZ GENÝÞLEDÝKÇE BÝZÝ DAHA ÝYÝ TANIYACAKSINIZ.
          EN DERÝN SEVGÝ VE SAYGILARIMLA

KAYAPALI EMLAK OFÝSÝ OLARAK MARKA TESCÝLÝMÝZ BULUNMAKTADIR.TÜRK PATENT ENSTÝTÜSÜ ONAYLI BELGEMÝZ ELÝMÝZE MEVCUTTUR.
MARKA NO : 2005 - 51420 NOT: ‘’WWW.EMLAK-OFÝSÝ.COM’’ OLAN ÝNTERNET ADRESÝMÝZ  WWW.KAYAPALÝEMLAKOFÝSÝ.COM.TR OLARAK DEÐÝÞMÝÞTÝR. SÝZ SAYIN DOSTLARIMIZA DUYURULUR.


13.05.2009

İSMAİL DENGİZ HABERLER

LÜTFEN GOOGLE A GÝRÝNÝZ .BURSADA OLAYLI SÜNNET DÝYE ARATINIZ.VE HELÝKOPTERLÝ SÜNNET DÝYE ARATINIZ VE LÝMUZÝNLÝ SÜNNET DÝYE ARATINIZ.STADYUMDA SÜNNET DÝYE ARATINIZ.VE KAYAPALI ÝSMAÝL DÝYE ARATINIZ.BÜTÜN KANAL D ,SAMANYOLU TV BURSADA VE ULUSAL VE YEREL TELEVÝZYONLARI ARATINIZ.BÜTÜN HÜRRÝYET MÝLLÝYET,TÜRKÝYE GENELÝNDE 134 ADET GAZETE VE KÖÞE YAZARLARI BÜTÜN GOOGLE DA MEVCUTTUR.SÝZÝNLE BU ÝÞÝ PROFESYONEL ANLAMDA DAHA DEÐÝÞÝK BÝR BÝÇÝMDE ELE ALALIM.YAHOO DA DA AYNI ÞEKÝLDE LÜTFEN ARATINIZ.AYNI ÞEKÝLDE OÐLUM TAHSÝN DENGÝZ'ÝDE DEÐÝÞÝK SÝTELERDE BU ÞEKÝLDE ARATINIZ.ONDAN SONRA SÝZÝNLE TELEFON VEYA MSN DE GÖRÜÞELÝM.06 02 2009 TARÝHLÝ BÜTÜN ÝNTERNET SÝTELERÝNDE BÝZÝ BU GÜN YÝNE YAYINLAMIÞLAR VERGÝDE CÝMRÝ, BAÞBAKANIMIZ SAYIN RECEP TAYYÝP ERDOÐAN'A BONKÖR DÝYE 1260 ADET ÝNTERNET SÝTESÝNDE ÞU ANDA YAYAINLANMAKTADIR.LÜTFEN ORALARDAN TAKÝP EDÝNÝZ.BU ÝÞÝN PARAYA DÖNÜÞ YOLUNU KONUÞALIM ÝSTÝYORUM VE GOOGLE , YAHOO YA KAYAPALI EMLAK OFÝSÝ VE DANIÞMANLIÐI OLARAK GÝRÝNÝZ.268 ADET SÝTEDE GÜNDE 1300-1400 ADET TARAFIMIZA MAÝL GELMEKTEDÝR.MAÝLLERE CEVAP YAZMAKTAN ÝÞLERÝMÝZÝ TAKÝP EDEMÝYORUZ.BU KONUDA BÝZE YARDIMCI OLUNUZ BERABER ÇALIÞALIM.BÜTÜN DERGÝLERDE VE BÜTÜN RADYOLARDA VE BÜTÜN ULUSAL MEDYA VE GAZETELERDE YER ALMAKTAYIZ.LÜTFEN SAÐLIKLI BÝR ÞEKÝLDE BU ÝÞE 3-5 GÜNÜNÜZÜ AYIRIP ÝNCELEYÝNÝZ.SAÐLIKLI BÝ ÞEKÝLDE SÝZÝNLE GÖRÜÞMEK ÝSTERÝM.TEÞEKKÜR EDERÝM ÝYÝ AKÞAMLAR......  NOT:268 ADET SÝTEDE BÝZÝM 1000 LERCE GAYRÝMENKULLERÝMÝZÝN SATIÞI DEVAM ETMEKTEDÝR.VE BÝZ FÝRMA OLARAK OTURMUÞ BÝR FÝRMAYIZ.HAKKIMIZDA ÇIKAN HABERLER ASILSIZ VE YALAN HABERLERDÝR.BU BÝR TAKDÝRÝ ÝLAHÝDÝR.LÜTFEN ÝNSANLARI BÝRAZ ALLAH'IN ADALETÝNE DAVET EDÝYORUM

13.05.2009

İSMAİL DENGİZİN HABERLERİ

LÜTFEN GOOGLE A GÝRÝNÝZ .BURSADA OLAYLI SÜNNET DÝYE ARATINIZ.VE HELÝKOPTERLÝ SÜNNET DÝYE ARATINIZ VE LÝMUZÝNLÝ SÜNNET DÝYE ARATINIZ.STADYUMDA SÜNNET DÝYE ARATINIZ.VE KAYAPALI ÝSMAÝL DÝYE ARATINIZ.BÜTÜN KANAL D ,SAMANYOLU TV BURSADA VE ULUSAL VE YEREL TELEVÝZYONLARI ARATINIZ.BÜTÜN HÜRRÝYET MÝLLÝYET,TÜRKÝYE GENELÝNDE 134 ADET GAZETE VE KÖÞE YAZARLARI BÜTÜN GOOGLE DA MEVCUTTUR.SÝZÝNLE BU ÝÞÝ PROFESYONEL ANLAMDA DAHA DEÐÝÞÝK BÝR BÝÇÝMDE ELE ALALIM.YAHOO DA DA AYNI ÞEKÝLDE LÜTFEN ARATINIZ.AYNI ÞEKÝLDE OÐLUM TAHSÝN DENGÝZ'ÝDE DEÐÝÞÝK SÝTELERDE BU ÞEKÝLDE ARATINIZ.ONDAN SONRA SÝZÝNLE TELEFON VEYA MSN DE GÖRÜÞELÝM.06 02 2009 TARÝHLÝ BÜTÜN ÝNTERNET SÝTELERÝNDE BÝZÝ BU GÜN YÝNE YAYINLAMIÞLAR VERGÝDE CÝMRÝ, BAÞBAKANIMIZ SAYIN RECEP TAYYÝP ERDOÐAN'A BONKÖR DÝYE 1260 ADET ÝNTERNET SÝTESÝNDE ÞU ANDA YAYAINLANMAKTADIR.LÜTFEN ORALARDAN TAKÝP EDÝNÝZ.BU ÝÞÝN PARAYA DÖNÜÞ YOLUNU KONUÞALIM ÝSTÝYORUM VE GOOGLE , YAHOO YA KAYAPALI EMLAK OFÝSÝ VE DANIÞMANLIÐI OLARAK GÝRÝNÝZ.268 ADET SÝTEDE GÜNDE 1300-1400 ADET TARAFIMIZA MAÝL GELMEKTEDÝR.MAÝLLERE CEVAP YAZMAKTAN ÝÞLERÝMÝZÝ TAKÝP EDEMÝYORUZ.BU KONUDA BÝZE YARDIMCI OLUNUZ BERABER ÇALIÞALIM.BÜTÜN DERGÝLERDE VE BÜTÜN RADYOLARDA VE BÜTÜN ULUSAL MEDYA VE GAZETELERDE YER ALMAKTAYIZ.LÜTFEN SAÐLIKLI BÝR ÞEKÝLDE BU ÝÞE 3-5 GÜNÜNÜZÜ AYIRIP ÝNCELEYÝNÝZ.SAÐLIKLI BÝ ÞEKÝLDE SÝZÝNLE GÖRÜÞMEK ÝSTERÝM.TEÞEKKÜR EDERÝM ÝYÝ AKÞAMLAR......



13.05.2009

KAYAPALI EMLAK OFİSİ DANIŞMANLIĞI İSMAİL DENGİZ

KAYAPALI EMLAK OFÝSÝ OLARAK ÝLANLARIMIZA GÖSTERDÝÐÝNÝZ ÝLGÝYE ÇOK TEÞEKKÜR EDER, ÇALIÞMA YAÞAMINIZDA HAYIRLI ÝÞLER DÝLER SAÐLIKLI, BAÞARILI, MUTLULUK DOLU ÇALIÞMA TEMENNÝSÝ ÝLE SONSUZ SEVGÝ VE SAYGILARIMLA…



13.05.2009


Banka Kredileri

« IP Adresiniz: 3.234.214.113 »
« Bugün: 12 / 12 / 2019 »
 Ziyaretçi Sayacı
Toplam Bugün Online
2135326 380 3
« giris:12/12/2019 - 08:26:01 »

 

Emlak Vergisi Kanunu
Kaynak: toki.gov.tr

Emlak Vergisi Kanunu
Kanun Numarası : 1319
Kabul Tarihi : 29/7/1970
Yayımlandığı R.Gazete : Tarih: 11/8/1970 Sayı: 13576
Yayımlandığı Düstur : Tertip: 5 Cilt: 9 Sayfa: 2662

*
* *

Bu Kanunun yürürlükte olmayan hükümleri için bakınız "Yürürlükteki Bazı Kanunların Mülga Hükümleri Külliyatı"
Cilt: 1 Sayfa: 1079

Bu Kanun ile ilgili tüzük için, "Tüzükler Külliyatı"nın kanunlara göre düzenlenen nümerik fihristine bakınız.

BİRİNCİ KlSIM
Bina Vergisi

BİRİNCİ BÖLÜM
Mükellefiyet

Mevzu:

Madde 1 - Türkiye sınırları içinde bulunan binalar bu kanun hükümlerine göre Bina Vergisine tabidir.

Bina tabiri:

Madde 2 - Bu kanundaki bina tabiri, yapıldığı madde ne olursa olsun, gerek karada gerek su üzerindeki sabit inşaatın hepsini kapsar.
Bu kanunun uygulanmasında Vergi Usul Kanununda yazılı bina mütemmimleri de bina ile birlikte nazara alınır. Yüzer havuzlar, sair yüzer yapılar, çadırlar ve nakil vasıtalarına takılıp çekilebilen seyyar evler ve benzerleri bina sayılmaz.

Mükellef:

Madde 3 - Bina Vergisini, binanın maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edenler öder. Bir binaya müşterek mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükelleftirler. İştirak halinde mülkiyette malikler vergiden müteselsilen sorumlu olurlar.

İKİNCİ BÖLÜM
Muaflık ve İstisnalar

Daimi muaflıklar:

Madde 4 - (Değişik birinci fıkra: 16/10/1981 - 2536/1 md.) Aşağıda yazılı binalar, kiraya verilmemek şartıyla Bina Vergisinden daimi olarak muaftır.((a), (b) ve (s) fıkraları için kiraya verilmeme şartı aranmaz.)



a) (Değişik: 17/7/1972-1610/1 md.) Katma bütçeli idarelere (Mazbut vakıflar dahil), il özel idarelerine, belediyelere, köy tüzel kişiliğine, kanunla kurulan üniversitelere ve Devlete ait binalar;
b) (Değişik: 17/7/1972-1610/1 md.) İl özel idareleri, belediyeler ve köyler ile bunların teşkil ettikleri birlikler veya bunlara bağlı müesseselere ait; aa) Su, elektrik, havagazı, mezbaha ve soğuk hava işletme binaları; bb) Belediye sınırları içindeki yolcu taşıma işletme binaları ve kapalı durak yerleri;
c) (Değişik: 17/7/1972 - 1610/1 md.) Köylere ve köy birliklerine ait tarım işletme binaları, soğuk hava depoları, içmeler ve kaplıcalar ile bunlar tarafından köylünün umumi ve müşterek ihtiyaçlarını karşılamak maksadiyle işletilen hamam, çamaşırhane, değirmenler ve köy odaları;
d) Ordu evleri, askeri gazino ve kantinler ile bunların müştemilatı;
e) Kamu menfaatlerine yararlı derneklere ait binalar (Kurumlar Vergisine tabi işletmelere ait olmamaları veya bunlara tahsis edilmiş bulunmamaları şartiyle);
f) (Değişik: 17/7/1972-1610/1 md.) Kazanç gayesi olmamak şartiyle işletilen hastane, dispanser, sağlık, rehabilitasyon, teşhis ve tedavi merkezleri, sana toryum, prevantoryum, öğrenci yurtları, düşkünler evi, yetimhaneler, revirler, kreşler, kütüphaneler ve korunmaya muhtaç çocukları koruma birliklerine ait yurtlar ve işyerleri ile benzerleri;
g) Dini hizmetlerin ifasına mahsus ve umuma açık bulunan ibadethaneler ve
bunların müştemilatı;
h) Zirai istihsalde kullanılmak şartiyle makina ve alet depoları, zahire ambarları, samanlıklar, arabalıklar, ağıllar, ahırlar, kümesler, kurutma mahalleri, böcekhaneler, serler (seralar) ve benzeri binalarla, işçi ve bekçi bina, kulübe ve barakaları;
i) Su ürünleri müstahsillerinin istihsalde kullandıkları ağ ve alet depoları, kayıkhaneler, denizlerde ve göllerdeki işçi ve balıkçı kulübe ve barakaları; (Yukarıda "h" ve "i" fıkralarında yazılı binaların bir kısmı ikamete ve bir kısmı da mezkür fıkralarda yazılı maksatlara tahsis edilmiş bulunduğu takdirde vergi, yalnız ikamete tahsis olunan kısım için uygulanır.)
j) (Değişik: 4/12/1985 - 3239/100 md.) Umuma tahsis edildiği Maliye ve Gümrük Bakanlığınca kabul edilen rıhtım, iskele, dalgakıran ve bunların mütemmimleri ile, demiryolları ve köprü, rampa ve tünel, yeraltı ve yerüstü geçitleri, peron alimantasyon tesisleri, iskele ve istasyon binaları ile yolcu salonları, cer ve malzeme depoları gibi demiryolu mütemmimleri, Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğüne ait hava liman ve meydanlarındaki terminal binaları, teknik blok, hangar, sistemlere ait depo; elektronik, elektrik ve mekanik sistemlere ait laboratuvar ve bakım tesisleri, pist taksirut ve apron sahası ile ısı ve enerji santralleri, hidrofor tesisleri, gerek hava liman ve meydanlarında ve gerekse uçuş yolları üzerindeki seyrüsefer yardımcı (radar, ILS, VOR, DME, NDB gibi) tesisleri ile hava yer ve yer muhabere sistemleri (VHF, UHF, HF) ve yukarıda belirtilen sistem ve tesislerin mütemmimleri. (Diğer depolar, ant repolar, müstakil lojman ve müstakil idarehane binaları mütemmim sayılmaz);

k) Her nevi su bentları, baraj, sulama ve kurutma tesisleri;
l) Yabancı devletlere ait olup elçilik ve konsolosluk olarak kullanılan binalar ile elçilerin ikametine mahsus binalar ve bunların müştemilatı (Karşılık lı olmak şartiyle) ve merkezi Türkiye'de bulunan milletlerarası kuruluşlara, milletlerarası kuruluşların Türkiye'deki temsilciliklerine ait binalar;
m) (Değişik: 8/12/1980 - 2350/1 md.) Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınan vakıflara ait binalar (Vakıf senedindeki cihete tahsis edilmek şartiyle);
n) Enerji nakil hatları ve direkleri.
o) (Ek: 17/7/1972-1610/1 md.) Gençlik ve Spor Bakanlığı Beden Terbiyesi Genel Müdürlüğüne tescil edilmiş amatör spor kulüplerine ait binalar (Gelir veya Kurumlar Vergisine tabi işletmelere ait olmamaları veya bunlara tahsis edilmemeleri şartiyle);
p) (Ek: 17/7/1972-1610/1 md.) Tarım kredi, tarım satış kooperatifleri, 1163 sayılı Kanuna uygun olarak teşekkül eden kooperatifler ve bu kooperatiflerin kuracağı kooperatif birlikleri, kooperatif merkez birlikleri ve Türkiye Milli Kooperatifler Birliğinin ve Türk Kooperatifçilik Kurumunun sahip oldukları kendi hizmet binaları.
r) (Ek: 8/12/1980-2350/1 md.) Karşılıklı olmak şartiyle Uluslararası Andlaşmalar hükümlerine göre azınlık sayılan cemaatlara ait özel okul binaları.
s) (Ek: 16/10/1981-2536/1 md.) Türk Silahlı Kuvvetlerini (Jandarma Genel Komutanlığı dahil) güçlendirmek amacıyla kurulmuş vakıflara ait binalar.
t) (Ek: 21/1/1982 - 2587/1 md.) Tersane binaları (müstakil büro ve müstakil lojman binaları hariç.)
u) (Ek: 4/12/1985-3239/100 md.) Belediye ve mücavir alan sınırları dışında bulunan binalar (Gelir Vergisinden muaf esnaf ile götürü usulde Gelir Vergisine tabi mükellefler tarafından bizzat işyeri olarak kullanılan binalar hariç olmak üzere, ticari, sınai ve turistik faaliyetlerde kullanılan binalar ile muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan binalar için bu muafiyet uygulanmaz.)

Geçici muaflıklar:

Madde 5 - (Değişik: 17/7/1972-1610/2 md.)
a) Mesken olarak kullanılan bina veya apartman dairelerinin, 50 000 liradan az olmamak üzere vergi değerinin 1/4 ü, inşalarının sona erdiği yılı takibeden bütçe yılından itibaren 5 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılır. (1) Bu binaların, bina apartman ise dairelerin, mesken olarak kullanılması şartiyle, satınalma veya sair suretle iktisap olunması halinde de yukardaki muaflık hükmü kalan süre için uygulanır. Mevcut binalara ilave yapılması halinde, 33 üncü maddenin (1) sayılı bendine göre beyan edilen değerden bu kısma isabet eden değer için, yukarda yazılı muafiyet aynı şart ve süre ile uygulanır. Binanın, bina apartman ise dairenin, kısmen veya tamamen mesken olarak kullanılmaması halinde bu binaya veya daireye tanınmış bulunan muafiyet bu halin vukubulduğu yılı takibeden bütçe yılından itibaren düşer.
b) Turizm Endüstrisini Teşvik Kanunu hükümleri dairesinde turizm müessesesi belgesi almış olan Gelir veya Kurumlar Vergisi mükelleflerinin adı geçen kanunda yazılı maksatlara tahsis ettikleri ve işletmelerine dahil binaları, inşaları

(1) Muafiyetle ilgili olarak 24/2/1984 tarih ve 2982 sayılı kanunun 6 ve 9 uncu maddelerine bakınız.


c) Deprem, su basması, yangın gibi tabii afetler sebebiyle binaları yanan, yıkılan veya kullanılmaz hale gelen veya yangın, su baskını, yer kayması, kaya düşmesi, çığ ve benzeri (Deprem hariç) afetlerle zarar görmesi muhtemel yerlerdeki binaların vergi mükellefleri tarafından afetin vukubulduğu veya afete maruz bulunduğunun yetkili kuruluşça tebliği tarihinden itibaren en geç 5 yıl içinde afetin vukubulduğu yerde veya kamu kuruluşlarınca gösterilen yerlerde inşa edilen binalar inşalarının sona erdiği yılı, kamu kuruluşlarınca ilgili kanunlarına göre inşa olunup hak sahiplerine teslim edilen binalar devredildikleri yılı takibeden bütçe yılından itibaren 10 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılır. (Bu halde, bu maddenin (a) fıkrası hükmü uygulanmaz.) Şu kadar ki, kamu kuruluşlarınca afet bölgesi olduğu nedeniyle inşaat yasağı konulan yerlerde yapılan binalar için bu muafiyet uygulanmaz. Muafiyetten faydalanacak mükellefler, İmar ve İskan Bakanlığından veya bu Bakanlığın yetkili kıldığı kuruluşlardan afete maruz kaldıklarına dair alacak ları bir belgeyi vergi dairesine ibraz etmeye mecburdurlar. d) Fuar, sergi ve panayır yerlerinde inşa edilen binalar (Bu yerlerin açık
bulunmadığı zamanlarda da kullanılanlar hariç), bu maksada tahsis edildikleri süre için vergiden muaftır.
e) Planlama Teşkilatınca tespit ve tayin edilen geri kalmış bölgelerde inşa edilen sınai tesisler, inşalarının sona erdiği yılı takibeden bütçe yılından itibaren 5 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılır.

f) (Ek: 18/5/1987-3365/4 md.) Organize sanayi bölgeleri ile sanayi ve küçük sanat sitelerindeki binalar, inşalarının sona erdiği tarihi takip eden bütçe yılından itibaren 5 yıl süre ile geçici muafiyetten faydalandırılır.

Yukarda (a), (b), (c) ve (d) fıkralarında yazılı muafiyetlerden istifade için, mezkür fıkralarda yazılı hallerin vukuunda, keyfiyetin bütçe yılı içinde ilgili vergi dairesine bildirilmesi şarttır. Ancak, bu olaylar bütçe yılının son üç ayı içinde vukubulduğu takdirde bildirim, olayın vukubulduğu tarihten itibaren üç ay içinde yapılır. Süresinde bildirimde bulunulmazsa muafiyet, bildirimin yapıldığı yılı ta kibeden bütçe yılından muteber olur. Bu takdirde bildirimin yapıldığı bütçe yılının sonuna kadar geçen yıllara ait muafiyet hakkı düşer. (Köylerdeki inşaat için bildirimde bulunulmaz.)

Madde 6 - (Mülga: 4/12/1985-3239/141 md.)

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Matrah ve Nispet

Matrah:

Madde 7 - Bina Vergisinin matrahı, binanın bu kanun hükümlerine göre tesbit olunan vergi değeridir. Sabit istihsal tesisatına ait değerler vergi matrahına alınmaz. (Üçüncü ve dördüncü fıkralar Mülga: 17/7/1972-1610/3 md.)

Nispet:

Madde 8 - (Değişik birinci fıkra: 4/12/1985 - 3239/101 md.) Bina Vergisinin nispeti binde 5 tir. Meskenlerde bu nispet binde 4 olarak uygulanır. (1) (Değişik: 21/1/1982 - 2587/3 md.) Şu kadar ki, yeniden inşa edilen bina veya binaların vergisi, arsasının (veya arsa payının) vergisinden az olamaz.
Yetki:

Mükerrer Madde 8 - (Ek: 4/12/1985 - 3239/102 md.)
Türkiye sınırları içinde tek meskeni olup, bu meskenlerinde bizzat oturanlardan gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıklardan ibaret bulunanların bu meskenlerine ait vergi oranlarını yarısına kadar indirmeye Bakanlar Kurulu yetkilidir. (1) Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin bizzat oturmaları şartıyla tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde, hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Mükellefiyetin başlaması ve bitmesi:

Madde 9 - (Değişik: 17/7/1972 - 1610/5 md.)
Bina vergisi mükellefiyeti;
a) Bu kanun hükümlerine göre mükelleflerin genel beyana davet edildikleri tarihi,
b) Bu kanunun 33 üncü maddesinin 1 - 7 numaralı fıkralarında yazılı vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması halinde bu değişikliklerin vukubulduğu, aynı maddenin 8 numaralı fıkrasında yazılı halde ise mükelleflerin beyana davet edildiği tarihi,
c) Muafiyetin sukut ettiği tarihi, Takibeden bütçe yılından itibaren başlar. Yanan, yıkılan, tamamen kullanılmaz hale gelen veya vergiye tabi iken muaflık şartlarını kazanan binalardan dolayı mükellefiyet, bu olayların vukubulduğu tarihi takibeden taksitten itibaren sona erer. Oturulması ve kullanılması kanunların verdiği yetkiye dayanılarak yasak edilen binaların vergileri, mükelleflerce keyfiyetin vergi dairesine bildirilmesi veya vergi dairesince re'sen tespit edilmesi üzerine, bu olayların vukua geldiği tarihlerden sonra gelen taksitlerden itibaren, bu hallerin devam ettiği sürece alınmaz.
DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
Verginin Tarh ve Tahakkuku
Beyan esası:

Madde 10 - (Değişik: 21/1/1982 - 2587/4 md.)
Bina Vergisi, mükelleflerin yazılı beyanı üzerine tarh ve tahakkuk ettirilir. Şu kadar ki, mükelleflerin beyan edecekleri değerler Maliye ve Bayındırlık bakanlıklarınca müştereken tespit ve ilan edilecek bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleriyle bu Kanunun 20 nci maddesine göre bulunacak arsa veya arsa
------------------ (1) Türkiye sınırları içinde tek meskeni olup, bu meskenlerinde bizzat oturanlardan gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıklardan ibaret bulunanların bu meskenlerine ait binde 4 olan bina vergisi oranı 1998 yılı için; 19/3/1998 tarih ve 23291 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 6/3/1998 tarih ve 98/10752 sayılı Kararname ile % 50 oranında azaltılarak binde 2'ye indirilmiştir. Önceki yıllara uygulanan oranlar için bu Kanunun sonundaki "KARARNAMELER İLE YAPILAN DEĞİŞİKLİKLER CETVELİ"ne bakınız.

payı değeri esas alınarak, 31 nci madde uyarınca hazırlanmış bulunan tüzük hükümlerinden yararlanılmak suretiyle hesaplanacak maliyet bedelinden düşük olamaz. Düşük beyanda bulunulması halinde, mükellefin beyanı vergi dairesince maliyet bedeline yükseltilerek tahakkuka esas alınır ve mükellefe bildirilir. Vergi dairesince hesaplanan miktar ile mükellefin beyanı arasındaki farka kusur cezası uygulanır. Geçici ve daimi muafiyetten faydalanacak olanların da beyanname vermeleri mecburidir.
Bir vergi dairesi faaliyet bölgesi içindeki bir mükellefe ait binalar aynı beyannamede birleştirilerek beyan olunur.
Verginin tarh ve tahakkuku:

Madde 11 - (Değişik birinci fıkra: 4/12/1985 - 3239/103 md.) Bina Vergisi ilgili belediye tarafından mükellefin beyanı üzerine yıllık olarak tarh ve tahakkuk ettirilir. Şu kadar ki, bir il veye ilçe hududu içerisinde birden fazla belediye olması halinde belediye ve mücavir alan sınırları dışında bulunan binalara ait Bina Vergisini tarha yetkili olacak belediye ilgili valiler tarafından belirlenir. Yapılan bu tarh ve tahakkuku takibeden yıllarda, Bina Vergisi her Bütçe yılının birinci (Dahil) ayından itibaren o yıl için tahakkuk etmiş sayılır.

İKİNCİ KISIM
Arazi Vergisi

BİRİNCİ BÖLÜM
Mükellefiyet
Mevzu:

Madde 12 - (Değişik: 17/7/1972 - 1610/7 md.)
Türkiye sınırları içinde bulunan arazi ve arsalar bu kanun hükümlerine göre Arazi Vergisine tabidir. Belediye sınırları içinde belediyece parsellenmiş arazi arsa sayılır. Belediye sınırları içinde veya dışında bulunan parsellenmemiş araziden hangilerinin bu kanuna göre arsa sayılacağı Bakanlar Kurulu kararı ile belli edilir. Aksine hüküm olmadıkça bu kanunun diğer maddelerinde yer alan arazi tabiri
arsaları da kapsar.
Mükellef:

Madde 13 - Arazi Vergisini, arazinin maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa araziye malik gibi tasarruf edenler öder. Bir araziye müşterek mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükelleftirler. İştirak halinde mülkiyette malikler vergiden müteselsilen so rumlu olurlar. Mülkiyeti ihtilaflı bulunan arazi için mutasarrıfı bulunmıyan kişiler tara fından ödenen Arazi Vergileri ihtilafın ödeme yapan aleyhine sonuçlanması halin de ihtilafla ilgili bulunanların karar tarihinden itibaren bir yıl içerisinde başvurmaları şartiyle kendilerine ret ve iade olunur.

İKİNCİ BÖLÜM
Muaflık ve İstisnalar

Daimi muaflıklar:

Madde 14 - (Değişik birinci fıkra: 16/10/1981 - 2536/2 md.) Aşağıda yazılı arazi kiraya verilmemek şartıyla Arazi Vergisinden daimi olarak muaftır. ((a), (b) ve (f) fıkralarındaki arazi için kiraya verilmeme şartı aranmaz.)

a) Katma bütçeli idarelere, il özel idarelerine, belediyelere ve köy tüzel kişiliğine, kanunla kurulan üniversitelere ve Devlete ait arazi;
b) İl özel idareleri, belediyeler ve köyler ile bunların teşkil ettikleri birlikler veya bunlara bağlı müesseseler tarafından işletilen:
aa) Su, elektrik, havagazı, mezbaha ve soğuk hava işletmelerine ait arazi;
bb) Belediye sınırları içindeki yolcu taşıma işletmelerine ait arazi;
c) Kamu menfaatlerine yararlı derneklere ait arazi (Kurumlar Vergisine tabi işletmelere ait olmamaları veya bunlara tahsis edilmiş bulunmamaları şar tiyle);
d) Yabancı devletlere ait olup gerek elçilik ve konsolosluk binaları gerek se elçilerin ikametlerine mahsus binalar yapılmak üzere sahip olunan arazi ve arsalar ile bu çeşit binalardan yanan, yıkılanların arsaları (Karşılıklı olmak şartiyle) ve merkezi Türkiye'de bulunan milletlerarası kuruluşların Türkiye'deki temsilciliklerine ait arazi ve arsalar;
e) Mezarlıklar.
f) (Ek: 16/10/1981 - 2536/2 md.) Türk Silahlı Kuvvetlerini (Jandarma Genel Komutanlığı dahil) güçlendirmek amacıyla kurulmuş vakıflara ait arazi ve arsa lar.
g) (Ek: 4/12/1985 - 3239/104 md.) Belediye ve mücavir alan sınırları dışın da bulunan arazi. (Gelir Vergisinden muaf esnaf ile götürü usulde Gelir Vergisi ne tabi mükellefler tarafından bizzat işyeri olarak kullanılan arsa ve arazi hariç olmak üzere, ticari, sınai ve turistik faaliyetlerde kullanılan arazi ile arsalar ve arsa sayılacak parsellenmemiş arazi için bu muafiyet uygulanmaz.)

Geçici muaflıklar:

Madde 15 - (Değişik: 17/7/1972 - 1610/8 md.)
Aşağıda yazılı arazi geçici olarak Arazi Vergisinden muaftır. (1)
a) Özel kanunlarına göre Devlet ormanları dışında insan emeğiyle yeniden orman haline getirilmek üzere ağaçlandırılan arazi 50 yıl;
b) Toprak ve topoğrafik özellikleri ve erozyon gibi sınırlayıcı faktörler sebebiyle kültür bitkilerinin yetişmelerini engelleyen araziden; bataklık, tur biyer, çorak, makilik, çalılık, taşlık ve sair haller dolayısiyle üzerinde tarım yapılamayan sahaların, ıslah tedbirleriyle yeniden tarıma elverişli hale geti rilmesinde 10 yıl;
c) Teknik, ekonomik ve ekolojik bakımlardan gerekli şartları haiz olan ara zide yeniden fidanla dikim veya aşılama veya yeniden yetiştirme suretiyle ağaç lık, meyvalık, bağ ve bahçe meydana getirilmesinde asgari 2 yıl, azami 15 yıl;
d) Sanayi ve Teknoloji Bakanlığınca, organize sanayi bölgeleri için iktisap olunduğu veya bu bölgelere tahsis edildiği kabul edilen arazi (Sanayici lehine tapudaki tescilin yapılacağı tarihe kadar). Geçici olarak muaflıktan istifade için arazinin bu maddede yazılı cihetlere tahsis edilmiş olduğunun ilgili vergi dairesine bütçe yılı içinde bildirilmesi şarttır. Muafiyetler, arazinin tayin olunan cihetlere tahsis edildiği yılı taki beden bütçe yılından başlar. Bütçe yılı içinde bildirim yapılmazsa muafiyet, bildirimin yapıldığı yılı takibeden bütçe yılından muteber olur. Bu takdirde bildirimin yapıldığı bütçe yılının sonuna kadar geçen yıllara ait muafiyet hakkı düşer.

----------------- (1) Geçici vergi muafiyeti tanınan ağaç, fidan ve benzerlerinin sayısı ile mua fiyet süreleri için 22/4/1974 tarih ve 7/8147 sayılı Kararnameye bakınız.
(R.G.: 12/5/1974 - 14884)

KANUNLAR, TEMMUZ 1990 (Ek - 6)

(a) ve (b) fıkralarında yazılı muafiyet konusu arazinin bu fıkralarda gös terilen cihetlere tahsis edilmiş olup olmadığının şartları ile (c) fıkrasına göre geçici muafiyet verilecek haller, bunların şartları ve muafiyet süreleri Tarım ve Orman Bakanlıkları ile Türkiye Ziraat Odaları Birliğinin mütalaası alınmak suretiyle Maliye Bakanlığınca belli edilir ve Bakanlar Kurulu kararı ile yürürlüğe konulur.

Arazi vergisinde istisna:

Madde 16 - (Değişik: 21/1/1982 - 2587/5 md.)
(Değişik birinci fıkra: 4/12/1985 - 3239/105 md.) Mükelleflerin bir beledi ye ve bu belediyenin mücavir alan sınırları içinde bulunan arazisinin (arsalar hariç) toplam vergi değerinin 1 000 000 lirası Arazi Vergisinden müstesnadır. Bu miktarı üç misline kadar artırmaya Bakanlar Kurulu yetkilidir. Bu hükmün tatbikatında mükellef ile eş ve velayet altındaki çocuklara ait arazi değerleri toplu olarak nazara alınır. Bu maddede yazılı istisna, hisseli arazide mükelleflerin hisse miktarları ayrı ayrı nazara alınmak suretiyle uygulanır.

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Matrah ve Nispet

Matrah:

Madde 17 - Arazi Vergisinin matrahı arazinin bu kanun hükümlerine göre tes pit olunan vergi değeridir.
(İkinci ve üçüncü fıkralar Mülga: 17/7/1972 - 1610/10 md.)

Nispet:

Madde 18 - (Değişik birinci fıkra 21/1/1982-2587/6 md.) Arazi Vergisinin nispeti binde 3 tür.
(Değişik: 4/12/1985-3239/106 md.) Arsalar için vergi nispeti binde 6'dır.

Mükellefiyetin başlaması ve bitmesi:

Madde 19 - (Değişik: 19/7/1972-1610/12 md.)
Arazi Vergisi mükellefiyeti;
a) Bu kanun hükümlerine göre mükelleflerin genel beyana davet edildikleri tarihi,
b) Bu kanunun 33 üncü maddesinin 1 - 7 numaralı fıkralarında yazılı vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması halinde bu değişikliklerin vukubulduğu, aynı maddenin 8 numaralı fıkrasında yazılı halde ise mükelleflerin beyana davet edildiği tarihi,
c) Muafiyetin sukut ettiği tarihi, Takibeden bütçe yılından itibaren başlar. Vergiye tabi iken muaflık şartlarını kazanan araziden dolayı mükellefiyet, bu olayın vukubulduğu tarihi takibeden taksitten itibaren sona erer. Kanunların verdiği yetkiye dayanılarak tasarrufu yasak edilen arazinin ver gisi, mükelleflerce keyfiyetin vergi dairesine bildirilmesi veya vergi dairesin ce re'sen tespit edilmesi üzerine yasaklama tarihini izliyen taksitlerden iti baren bu hallerin devam ettiği sürece alınmaz. Deprem, su basması, yangın gibi tabii afetler sebebiyle yanan, yıkılan bina ların arsalarına ait vergiler, bu olayların vukua geldiği tarihleri takibeden bütçe yılından itibaren iki yıl süre ile alınmaz. Üzerine bina yapılan arsanın Arazi Vergisi mükellefiyeti, inşaatın bittiği
yılı takipeden bütçe yılından itibaren sona erer.


DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
Verginin Tarh ve Tahakkuku


Beyan esası:

Madde 20 - (Değişik: 21/1/1982-2587/7 md.)
Arazi Vergisi, mükelleflerin yazılı beyanı üzerine tarh ve tahakkuk ettirilir. (Değişik: 4/12/1985-3239/107 md.) Şu kadar ki; mükelleflerin arsalar ve ara zi ile ilgili olarak beyan edecekleri değerler, 213 sayılı Vergi Usul Kanununun asgari ölçüde birim değer tespitine ilişkin hükümlerine göre takdir komisyonla rınca her mahalle ve arsa sayılacak parsellenmemiş arazide her köy için cadde,
sokak veya değer bakımından farklı bölgeler, arazide her il veya ilçe için ara zinin cinsi (Kıraç, taban ve sulak) itibariyle takdir olunan birim değerlere gö re hesaplanan miktardan düşük olamaz. Düşük beyanda bulunulması halinde, mükel lefin beyanı vergi dairesince birim değere göre hesaplanan miktara yükseltilerek tahakkuka esas alınır ve mükellefe bildirilir. Vergi dairesince hesaplanan mik tar ile mükellefin beyanı arasındaki farka kusur cezası uygulanır. (Değişik: 4/12/1985-3239/107 md.) İkinci fıkra hükmü, turistik bölgelerdeki cadde, sokak veya değer bakımından farklı bölgelerde ilgili valilerce tespit edilecek pafta, ada veya parseller için yapılacak takdirler hakkında da tatbik edilir. Geçici ve daimi muafiyetten faydalanacak olanların da beyanname vermeleri mecburidir. Ancak Devlete ait arazi için beyanname verilmez. Bir vergi dairesi faaliyet bölgesi içindeki bir mükellefe ait arazi bir be yannamede, arsalar ise ayrı bir beyannamede birleştirilerek beyan olunur.

Verginin tarh ve tahakkuku:

Madde 21 - (Değişik birinci fıkra: 4/12/1985-3239/108 md.) Arazi Vergisi il gili belediye tarafından mükellefin beyanı üzerine yıllık olarak tarh ve tahak kuk ettirilir. Şu kadar ki, bir il veya ilçe hududu içerisinde birden fazla be lediye olması halinde belediye ve mücavir alan sınırları dışında bulunan araziye ait Arazi Vergisini tarha yetkili olacak belediye ilgili valiler tarafından belirlenir.
Yapılan bu tarh ve tahakkuku takibeden yıllarda Arazi Vergisi her bütçe yı lının birinci (Dahil) ayından itibaren o yıl için tahakkuk etmiş sayılır.

ÜÇÜNCÜ KISIM
Kısımlar Arasında Müşterek Hükümler

BİRİNCİ BÖLÜM
Muaflık ve istisna hükümlerinin bu kanunda yer alması esası:

Madde 22 - (Değişik: 17/7/1972-1610/14 md.)
Bina ve Arazi Vergileri ile ilgili muaflık ve istisna hükümleri bu kanuna eklenmek veya bu kanunda değişiklik yapılmak suretiyle düzenlenir.

Beyanname verme süresi:

Madde 23 - (Değişik: 17/7/1972-1610/15 md.)
Emlak Vergisi ile ilgili olarak;

a) (Değişik: 8/12/1980-2350/4 md.) Bina, arsa ve araziler için 4 yılda bir
defa (Bu süre Bakanlar Kurulu Kararı ile 1 yıla kadar indirilebilir) olmak üzere verilecek beyannameler, Maliye Bakanlığınca mükelleflerin genel beyana davet edildikleri tarihi takibeden bütçe yılının Mart, Nisan ve Mayıs aylarında, *
b) Yeni inşa edilen binalara ait beyannameler, inşaatın sona erdiği veya inşaatın sona ermesinden evvel kısmen kullanılmaya başlanmış ise her kısmın kul lanılmasına başlandığı bütçe yılı içerisinde,
c) Bu kanunun 33 üncü maddesinde (8 numaralı fıkra hariç) yazılı vergi de ğerini tadil eden sebeplerin doğması halinde beyannameler, değişikliğin vukubul duğu bütçe yılı içerisinde.
d) Bu kanunun 33 üncü maddesinin 8 numaralı fıkrasında yazılı vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması halinde beyannameler, Maliye Bakanlığınca yapıla cak beyana davet tarihini takibeden bütçe yılının Mart, Nisan ve Mayıs ayların da, Emlakin bulunduğu yerdeki ilgili vergi dairesine verilir.
(b), (c) ve (d) fıkraları gereğince beyanname verenler de Maliye Bakanlığın ca yapılacak genel beyana davet tarihini takibeden bütçe yılının Mart, Nisan ve Mayıs aylarında yeniden beyanda bulunmaya mecburdurlar. (Değişik: 30/5/1985-3208/4 md.) (a) fıkrasında yazılı beyanname verme süre sini Ağustos ayı sonuna kadar uzatmaya ve genel beyan dolayısıyla vergi dairele rine verilecek emlak vergisi beyannamelerini iki ay önceden kabul etmeye Maliye ve Gümrük Bakanlığı yetkilidir.
(b) ve (c) fıkralarında yazılı haller bütçe yılının son üç ay içinde vuku bulduğu takdirde beyanname, olayın vukubulduğu tarihten itibaren üç ay içinde verilir.
Maliye Bakanlığı genel beyanların yapılacağı süre içerisinde mükelleflerin beyanname verme tarihlerini tespit etmek hususunda vergi dairelerine yetki verebilir.

Beyannamelerin şekli ve muhtevası:

Madde 24 - (Değişik: 17/7/1972-1610/16 md.) Vergi dairesine verilecek Emlak Vergisi beyannamelerinin şekli ve muhtevası
Maliye Bakanlığınca tertip ve tanzim olunur. Beyannamede mükellefin adı, soyadı (Tüzel kişilerde unvanı), adresi, mükel lefiyete giriş sebebi ve yılı ile birlikte asgari aşağıdaki bilgiler gösterilir:
a) Bina Vergisi bayannamesinde; binanın yeri, inşaatın nev'i, inşa tarihi, arsanın büyüklüğü (Metrekare), kullanış tarzı, getirebileceği yıllık gayrisafi kirası ve rayiç bedeli (Vergi değeri) (Bir çatı altında, bulunup da kullanış tarzı veya kapıları ayrı olan konut veya işyeri birimlerinin vergi değerleri ay rı ayrı gösterilir.)
b) Araziye ait beyannamede; arazinin yeri, cinsi, büyüklüğü (Dönüm, metreka re), yapılan tarımın nev'i, getirebileceği yıllık gayrisafi hasılat tutarı ve rayiç bedeli (Vergi değeri),
c) Arsalara ait beyannamede; arsanın yeri, büyüklüğü (Metrekare) ve rayiç
bedeli (Vergi değeri.)

Köylerde yapılacak beyan:

Madde 25 - (Değişik: 4/12/1985-3239/109 md.) Belediye ve mücavir alan sınırları içinde bulunan bina ve arazi ile Emlak
Vergisinden muaf olmayan bina ve arazi hariç olmak üzere, köylerde bulunan bina ve araziye ilişkin beyanlar sözlü veya yazılı olarak ilgili muhtarlıklara yapı lır. Sözlü veya yazılı olarak yapılan beyanlar, şekli ve muhtevası Maliye ve Gümrük Bakanlığınca tespit olunacak bina ve arazi kıymet beyanı defterlerine ge çirildikten sonra özel yeri mükellefi imza ettirilir. Beyan esnasında köyde bu lunmayanların köy muhtarına gönderecekleri yazılı ve imzalı beyanların bu def terlere eklenmesiyle yetinilir.
*

Birinci fıkra kapsamına giren yerlerde bulunup;
a) Ek süre sonuna kadar beyan edilmeyen,
b) Bu Kanunun 33 üncü maddesinde (8 numaralı fıkra hariç) yazılı haller sebebiyle beyanı gereken, Bina ve arazinin beyanının beyanname ile yapılması mecburidir. İl ve ilçe merkezi olmayan beldelerde, köy muhtarlıklarına ait yetkiler be lediye başkanlıklarınca kullanılır. Sözü geçen defter, varsa müsbit evrakla birlikte ek sürenin bitiminden iti baren 15 gün içinde muhtarlar tarafından ilgili belediyelere imza karşılığında teslim olunur. Bina ve arazi kıymet beyanı defterlerine yazdırılmak suretiyle beyan edile cek bina ve arazi hakkında bu Kanunun 10 ve 20 nci maddelerinin son fıkraları hükümleri uygulanmaz.
Muhtar ve ihtiyar kurulunun görevleri:

Madde 26 - (Değişik birinci fıkra: 17/7/1972 - 1610/18 md.) Muhtar ve ihti yar kurulu, mükelleflerin beyanlarını ilgili defterlerde tespit ettikten sonra kendileri de bu beyanların doğruluğunu (Kira bedelleri ve vergi değerleri hariç) tasdik ederler ve ayrıca bina ve arazi kıymet beyanı defterine kaydettirilmiyen bina ve araziyi, mükelleflerin ismi ve biliniyorsa adresi ile birlikte vergi dairesine bildirirler.
(Değişik:8/12/1980 - 2350/5 md.) Bu Kanunda yazılı işler karşılığında;Maliye Bakanlığınca tespit edilen esaslar dahilinde ve yılda fert başına 750 lirayı geçmemek üzere köy muhtarlarına ve ihtiyar kurulu üyelerine ücret verilebilir. Ek süreler içinde beyanname verilmesi:

Madde 27 - (Değişik birinci fıkra: 17/7/1972 - 1610/19 md.) Emlak Vergisi beyannamelerinin süresi içinde verilmemesi halinde, bu sürenin sonunda başlıya rak iki ay beklenir. Beyanname bu süre içinde verilirse, vergi zıyaı olmamış sayılır. (İkinci fıkra Mülga: 8/12/1980 - 2350/6 md.) İştirak halinde ve müşterek mülkiyette beyanname verilmesi:

Madde 28 - İştirak halinde mülkiyette mükellefler müşterek imzalı bir beyan name verebilecekleri gibi münferiden de beyanda bulunabilirler. Müşterek mülkiyet halinde ise beyanname münferiden verilir. Müşterek ve iştirak halinde mülkiyetin konusunu teşkil eden gayrimenkul için kesinleşen vergi değeri bütün mükellefler bakımından geçerli olur ve gerekli düzeltme yapılır. İştirak halinde mülkiyette, münferiden beyanname verildiği takdirde beyan edilen vergi değerleri üzerinden hissedarların adedine göre ayrı ayrı tarh ve tahakkuk yapılır.
Vergi değeri:

Madde 29 - Vergi değeri, Emlak Vergisinin mevzuuna giren bina ve arazinin rayiç bedelidir. Rayiç bedel,bina ve arazinin beyan tarihindeki normal alım satım bedelidir. Arazi ve bina ile ilgili normal alım bedelinin tayininde bu kanunun 31 inci maddesine göre hazırlanacak tüzükte belirtilecek normlar nazara alınır. Tarım arazisinin vergi değerinin tespitinde ise arazinin (Arsalar hariç) ve rim gücü de nazara alınır. Verim gücünün hangi hallerde nazara alınacağı Tüzükte belirtilir.


Ödeme sÜresi:

Madde 30 - (Değişik: 17/7/1972 - 1610/20 md.) Emlak Vergisi birinci taksidi Mart, Nisan ve Mayıs aylarında, ikinci taksidi
Kasım ayı içinde olmak üzere iki eşit taksitte ödenir. (İkinci fıkra Mülga: 4/12/1985 - 3239/141 md.) Maliye Bakanlığı ödeme aylarını, bölgelerin özelliklerine göre değiştirebi lir. Kanunlar veya diğer kamu düzeni koyan mevzuatla tasarrufu kısıtlanan bina arsa ve arazinin vergisi, kısıtlamanın devam ettiği sürece 1/10 oranında tahsil olunur. 9 ve 19 uncu madde hükümleri saklıdır. Kısıtlamanın kaldırılması halinde, kaldırılma tarihini takibeden bütçe yılından itibaren emlakin vergisi, tüm vergi değeri üzerinden ödenir. Kısıtlamanın devam ettiğı sürede tecil edilen verginin 9/10 u bina, arsa ve ya arazinin satılması, istimlaki veya hibe yoluyla ahara devir ve temliki halinde, tahsilat zamanaşımına uğramamış olanları muaccel hale gelir. (Değişik: 8/12/1980 - 2350/7 md.) Kanunla ve diğer mevzuatla yapılan kısıtlamaların neler olduğu, süresi, tevsiki ve kısıtlama koyan kamu organlarının görevleri ve sorumlulukları Maliye Bakanlığınca, Milli Eğitim, İmar ve İskan ve İçişleri Bakanlıklarının mütalaaları alınarak hazırlanacak bir yönetmelikle tanzim olunur.
(Değişik: 4/12/1985 - 3239/110 md.) Devir ve ferağı yapılan bina ve arazi nin, devir ve ferağın yapıldığı yıl ile geçmiş yıllara ait ödenmemiş Emlak Ver gisinin ödenmesinden devreden devralan müteselsilen sorumlu tutulurlar. Devrala nın mükellefe rücu hakkı saklıdır. Tapu daireleri devir ve ferağ işlemini, işle min yapıldığı ayı takip eden ayın 15'inci günü akşamına kadar ilgili belediyele re bildirir.
Vergi dairesince yapılacak işlem:

Madde 31 - (Değişik: 17/7/1972 - 1610/21 md.)
(Birinci fıkra Mülga: 4/12/1985 - 3239/141 md.) Vergi değerlerinin takdirinde şehir ve köylerin tabii, iktisadi ve bölgesel
şartlarına göre nazara alınacak piyasa bedeli, maliyet bedeli, kira veya yıllık istihsal değeri gibi normlar ile uyulacak usul ve esaslar, mükelleflerden ve üçüncü şahıslardan istenecek bilgiler tüzükte belirtilir. (Üçüncü ve dördüncü fıkralar Mülga: 4/12/1985 - 3239/141 md.) Beyanname verilmemesi halinde yapılacak işlem:

Madde 32 - (Değişik: 4/12/1985 - 3239/111 md.)
Ek süreye rağmen beyanname verilmez

 
Anasayfa   |    Biz Kimiz   |    Konutlar   |    Is Yerleri   |    Arsa-Araziler   |    Bize Ulasin

Copyright 2008 Kayapalı Emlak Ofisi

Ana Sayfanız Yapın   |    Sık Kullanylanlara Ekle